Bank Statement Loan (은행 스테이트먼트 융자)
뱅크 스테이트먼트 융자
개인 비지니스를 하시는 분들에게 특별 뱅크 스테이트먼트 융자 가 가능합니다. 12 개월에서 24개월 뱅크 스테이트먼트 필요, 개인 또는 기업 /비즈니스 뱅크 스테이트먼트 모두 가능합니다.
• 30년 고정 이자율
• 주택 구입, 재융자, 현금 인출 재융자 1-4 채 융자 가능합니다
o 최대 현금 인출 가능 금액 = $500,000
• 주거용 주택, 투자용 주택, 2번째 소유 주택 모두 가능합니다
o 두 번째 집은 1유닛 (1채 짜리만) 융자 사용 가능
o 최초 주택 구매자는 투자용 주택 구매가 허용되지 않습니다.
• 최대 대출 금액 = $3,000,000
o 대출 금액이 $1,500,000를 초과하는 경우 2차 감정 평가 필요
• 최대 LTV = 90%
• 최소 FICO = 620
• 최대 DTI = 50%
• 최소 12개월 뱅크 스테이트먼트 내역서 필요
• 적어도 한 명의 차용인은 뱅크 스테이트먼트 융자 프로그램을 사용할 수 있읍니다.
• 최대 부동산 크기 = 20에이커
• 임시 이자율 조정은 허용되지 않습니다.
• 조립식 주택은 허용되지 않습니다.
• 감정 평가 면제는 허용되지 않습니다.
• 모기지 납부 내역: 지난 12개월 동안 30일 연체 1회만 가능합니다.
은행에 Extra 예치금이 있어야 합니다
• $1,500,000 이하의 거주용 주택의 경우, 최소 6개월의 은행 예치금이 필요합니다.
• $1,500,000 이상의 거주용 주택의 경우, 1차 거래 대출 금액은 최소 12개월의 은행 예치금이 필요합니다.
• 두 번째 주택/투자용 주택의 경우, 최소 12개월의 은행 예치금이 필요합니다.
• 여러개의 모기지 융자를 갖고 계신 대출자는 각 융자 대상 부동산에 대해 9개월 은행 예치금이나 또는 표준 적립금 요건에 2개월 추가 적립금을 더한 금액 중 더 큰 금액의 은행 예치금이 요구됩니다.
o 최대 10개의 주택 융자가 가능합니다
o 2개월의 추가 적립금은 융자 금액의 원금, 이자, 세금, 화재 보험 및 HOA 납부금(해당되는 경우)를 기준으로 합니다.
o 거주용 주택에 최소 12개월의 준비금이 있는 차용인에 대한 더이상의 은행 예치금이 필요하지 않습니다.
참고: 현금 인출 재융자의 현금은 은행 예치금으로 사용할 수 없습니다.
• 30년 고정 이자율
• 주택 구입, 재융자, 현금 인출용 재융자 모두 가능합니다-1-4개 유닛 주택
o 60% LTV를 초과하는 융자에 대한 최대 현금 인출 가능 금액 = $750,000
o LTV가 60% 이하인 경우 최대 현금 인출 한도 없음
• 주거용 주택, 2번째 소유 주택 및 투자용 부동산
o 두 번째 집은 1유닛에서만 사용 가능 (1채 주거지만 융자 가능합니다)
• 최대 융자 금액 = $3,000,000
o 최소 융자 금액 = $150,000
o 융자 금액이 $1,500,000를 초과하는 경우 2차 감정 평가 필요
• 최대 LTV = 90%
o 융자 받으려는 주택이 부동산의 하락세에서는, 최대 LTV에서 5% 감소됩니다.
o 2-4개 유닛의 주택의 경우, 최대 LTV = 85%
• 최소 FICO = 660
• 최대 DTI = 55%
o DTI 가 43%를 초과할 경우에는 Residual Income (반영구적인 수입) 증명이 필요합니다.
• 최소 12개월 연속 뱅크 스테이트먼트 필요
• 적어도 한 명의 차용인은 자격을 위해 은행 명세서를 활용해야 합니다.
• 최대 부동산 크기 = 20에이커 – 시골 부동산에 대한 제한이 추가됩니다.
• 조립식 주택은 허용되지 않습니다.
• 거주하지 않는 Co-Borrowers 나 비영주권 외국인은 허용되지 않습니다.
• 감정 평가 면제는 허용되지 않습니다.
• 모기지 납부 내역: 지난 12개월 동안 모기지 연체는 1회만 허용됩니다.
은행에 Extra 예치금이 필요하지 않습니다.
• 최대 $1,000,000의 융자 금액에 필요한 최소 6개월의 Extra 예치금
• $1,000,001-$2,000,000 사이의 융자 금액에 필요한 최소 9개월 예치금
• $2,000,001 -$3,000,000 사이의 융자 금액에 필요한 최소 12개월 예치금
• 여러개의 모기지 융자를 갖고 계신 대출자는 각 융자 대상 부동산에 대해 9개월 은행 예치금이나 또는 표준 적립금 요건에 2개월 추가 적립금을 더한 금액 중 더 큰 금액의 은행 예치금이 요구됩니다.
o 최대 20개의 주택 융자 가능
o 2개월의 추가 적립금은 다른 융자 페이먼트의 원금, 이자, 재산세, 화재 보험 및 HOA 주민세(해당되는 경우)를 기준으로 합니다.
참고: 현금 인출 재융자는 Extra 예치금으로 사용될 수 있습니다.
• 30년 고정 이자
• 주택 구입, 재융자, 현금 인출 재융자 1-4 유닛 융자
o 60% LTV를 초과하는 융자에 대한 최대 현금 인출 금액 = $500,000
o LTV가 60% 이하인 경우 현금 한도 없음
• 거주용 주택, 2번째 주택, 투자용 주택
o 두 번째 집은 1유닛에서만 사용 가능
• 최대 융자 금액 = $3,000,000
o 융자 금액이 $1,500,000를 초과하는 경우 2차 감정 평가 필요
• 최대 LTV (융자금액 대비 주택 구입 가격/ 감정 가격 = 85%
• 최소 크레딧 점수, FICO = 660
• 최대 DTI (수입대비 모기지 페이먼트 가능한 금액) = 50%
• 최소 12개월 뱅크 스테이트먼트 필요
• 적어도 한 명의 차용인은 자격을 위해 뱅크 스테이트먼트를 활용해야 합니다.
• 최초 주택 구매자는 투자 부동산 융자가 가능하지 않습니다.
• 거주하지 않는 Co-Borrower 는 융자 허용되지 않습니다.
• 최대 부동산 크기 = 10에이커
• 농촌 부동산 제한 및 LLPA 적용
• 임시 이자율 조정 프로그램은 허용되지 않습니다.
• 조립식 주택은 허용되지 않습니다.
• 시골 부동산 및 비영주권자에게는 추가 제한 사항이 적용됩니다.
• 감정 평가 면제는 허용되지 않습니다.
• 모기지 납부 내역: 지난 12개월 동안 30일 연체 1건 허용됨
은행에 Extra 예치금이 필요하지 않습니다.
• 융자 금액이 $1,000,000 이하인 경우 최소 6개월 예치금 필요
• $1,000,001-$1,500,000 사이의 융자 금액에 최소 9개월 예치금 필요
• 융자 금액이 $1,500,000 이상인 경우 최소 12개월 예치금 필요
• 융자가 여러개인 차용인은 위의 표준 예치금에 각 융자 자산에 대한 추가 2개월 적립금이 필요합니다.
o 최대 20개의 금융 자산
o 2개월의 추가 적립금은 다른 모기지 자산의 원금, 이자, 세금, 화재 보험 및 HOA 주민세(해당되는 경우)를 기준으로 합니다.
참고: 현금 인출 재융자 금액은 Extra 예치금으로 사용될 수 있습니다.
• 30년 고정 이자
• 주택 구입, 재융자, 현금 인출 재융자 1-4 유닛 융자
o 1유닛당 최대 현금 인출 재융자 지급액 = $150,000
o 2-4개 유닛에 대한 최대 현금 출금 = $350,000
• 거주용 주택, 2번째 주택, 투자용 주택
o 두 번째 집은 1유닛에서만 사용 가능
• 최대 융자 금액 = $2,000,000
o 융자 금액이 $1,500,000를 초과하는 경우 2차 감정 평가 필요
• 최대 융자 가능 가격 대비 주택 구입 가격/ 감정 가격, LTV = 80%
o 융자하려는 주택의 부동산이 하락하는 시장에 있는 경우 최대 LTV 10% 감소가 필요합니다.
• 최소 크레딧 스코어, FICO = 660
• 최대 지출 대비 수입, DTI = 50%
• 최소 12개월 뱅크 스테이트먼트 필요
• 적어도 한 명의 차용인은 자격을 위해 뱅크 스테이트먼트를 활용해야 합니다.
• 뱅크 스테이트먼트의 현금 흐름의 안정성 분석
• 반영구적인 소득/ 요건 필요
• 첫 주택 구입자는 허용되지 않습니다.
• 거주하지 않는 Co-Borrower나 비영주권 외국인은 허용되지 않습니다.
• 최대 부동산 크기 = 10에이커 – 농업 구역 부적격
• 임시 이자율 조정 프로그램은 허용되지 않습니다.
• 조립식 주택은 허용되지 않습니다.
• 감정 평가 면제는 허용되지 않습니다.
• Gift Fund 자금은 허용되지 않습니다.
• 비즈니스 자산은 허용되지 않습니다.
• 모기지 지불 내역: 지난 12개월 동안 30일 연체 허용되지 않음
은행에 Extra 예치금이 있어야 합니다
• 거주용 주택에 필요한 최소 12개월의 예치금
• 세컨드 홈에 필요한 최소 15개월의 예치금
• 투자용 주택은 최소 18개월 예치금 필요
• 각 부동산 융자 있는 자산에 대해 추가 6개월 준비금 필요
o 최대 4개의 주택 융자 가능
o 2개월의 추가 적립금은 다른 모기지 자산의 원금, 이자, 세금, 화재 보험 및 HOA 주민세(해당되는 경우)를 기준으로 합니다.
참고: 현금 인출 재융자의 현금은 Extra 예치금으로 사용할 수 없습니다.
프로그램 비교
| Bank Statement | Max DTI | Minimum Reseerves | Minimum Credit | Maximum LTV | Mini Loan Amount | Max Loan Amount |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Program A | 50% | 6 Months | 620 | 90% | N/A | $3 Million |
| Program B | 50% | 6 Months | 660 | 80% | N/A | $3 Million |
| Program C | 55% | 6 Months | 660 | 90% | $150,000 | $3 Million |
| Program D | 50% | 12 Months | 660 | 80% | $250,000 | $2 Million |
Pre-Qualification Letter
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Pre-Qual Letter within 24 hours
and Closing within 20 Days or Credit Bonus ***
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3.750 % or 9.50 % Interest Rate?
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Disclaimer: This is an offer to receive more information, this is not a commitment to lend. Not all applicants will qualify automatically. For Loan Approval, additional information and documentation is needed, including but not limited to, satisfactory verification of income and assets, plus additional documentation to support creditworthiness. Some Private Investor's decisions will be great potential to get a loan or sell in any condition. This is an advertisement. The information on this site is general and your situation may vary.
20년 이상 고객의 편에서 정직하고 명쾌한 융자로 고객의 재산 보호와 증식에 앞장선 김명선 융자팀에서 이민 생활에 큰재산증식과 재도약의 기회를 잡으셔요~
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(그명성 그대로, 김명선 융자팀)
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