모기지 고지서 vs 모기지 히스토리 내역서 3초 비교 (김명선 융자팀)
"이번 달 모기지 스테이트먼트와 1년 치 모기지 페이먼트 히스토리 스테이트먼트는
달라요! 은행 심사관이 내 통장을 들여다보는 진짜 이유"

집을 사거나 재융자를 신청할 때, 은행에서 "모기지 스테이트먼트(고지서) 주세요~" 하다가 갑자기 "1년 치 모기지 히스토리(납부 내역서)도 떼어 오세요!"라고 해서 헷갈리신 적 있으시죠?
누구나도 3초 만에 딱 알아들을 수 있게 정리해 드릴게요.
- 모기지 스테이트먼트 (Mortgage Statement):
👉 "이번 달에 낼 모기지 영수증"이에요.
이번 달에 원금, 이자, 세금을 합쳐서 얼마를 내야 하는지 적힌 한 장짜리 이번 달 청구서입니다.
2. 모기지 히스토리 스테이트먼트 (Mortgage Payment History Statement):
👉 "지난 1년 동안 안 밀리고 냈는지 보여주는 출석부이자 성적표"예요.
지난 12개월 혹은 그 이상 동안 매달 제날짜에 돈을 딱딱 냈는지 낱낱이 기록된 리스트입니다. (아파트 렌트 사시는 분들은 렌트비 낸 기록이 성적표가 돼요!)
"은행 심사관(Underwriter)은 왜 굳이 이 성적표를 볼까요?"
은행이 돈을 빌려줄 때 가장 궁금한 건 딱 하나예요.
"이 사람이 앞으로 큰돈을 빌려줘도 매달 약속을 잘 지킬 수 있는 사람(Character)인가?"
과거에 약속을 잘 지킨 사람이 미래에도 잘 지킨다는 걸 확인하고 안심하고 승인을 내주기 위한 필수 코스랍니다.
내 성적표에 혹시라도 실수나 흠집이 있을까 봐 불안하신가요?
복잡한 서류 준비와 은행 심사관과의 소통, 20년 경력의 베테랑 김명선 융자팀이 처음부터 끝까지 물샐틈없이 가이드해 드립니다.
고민할 시간에 지금 바로 확인해 보세요!
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Future Mortgage and Investment (그명성 그대로, 김명선 융자팀)
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주의 사항 1: Information is subject to change. Certain restrictions apply. Subject to borrower approval. Not applicable in West Virginia. Not available on Texas 50(a)(6).
주의 사항 2: 융자는 돈 (신용)이고 돈 (신용) 은 빚입니다. 융자를 잘 활용하면 자산 증식이나 경제 생활에 큰 이익을 주지만, 그렇지 못할 경우, 집을 잃거나 경제적인 파국의 원인이 될 수 있읍니다. 육체적인 고통이나 정신적인 고통은 911을 누르시고, 채무로 인한 경제적인 고통은 CFPB, Financial Counselor 혹은 가까운 융자 전문가에게 문의하셔요.
주의 사항 3:
• 이 제안은 특정 대출 조건 및 자격 요건을 충족하는 고객에게만 해당됩니다.
• 명시된 승인 시간 및 자금 수령 기간은 모든 경우에 적용되는 것은 아니며, 대출 금액, 지역, 서류 준비 상태 및 기타 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
• 모든 대출은 최종 심사 및 승인 절차를 거쳐서 최종 융자 승인이나 융자 거부가 될 수 있읍니다.

















































